REVESTCO si rivolge a diverse tipologie di clienti: da soggetti privati nel settore residenziale e società corporate in ambito commerciale, ai principali players del mercato immobiliare quali investitori e fondi immobiliari, accompagnandoli e supportandoli nell’acquisizione, valorizzazione e dismissione del proprio immobile.
Ci proponiamo di assistere i nostri clienti in tutte le fasi del ciclo immobiliare e per diverse tipologie di immobili, restando al loro fianco durante tutto il processo di acquisizione, vendita o investimento, verificando costantemente la bontà delle scelte effettuate secondo un approccio tailor-made.
“REVESTCO vuole porsi come personal service provider offrendo ai propri clienti competenze qualificate e nuovi sbocchi di mercato in una condizione di indipendenza e neutralità, nel solo modo che conosciamo: con entusiasmo, lealtà ed eccellenza per il perseguimento di obiettivi concreti”.
Agency – Residenziale
Assistiamo il cliente per individuare la migliore soluzione di vendita, acquisto o locazione della propria abitazione.
La nostra esperienza, serietà e competenza accompagnano il cliente nella promozione o ricerca del proprio immobile.
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Utilizziamo metodologie professionali e tecnologie innovative per promuovere al meglio gli immobili in un mercato sempre più consapevole e selettivo. Immobili che devono anzitutto essere valorizzati tramite la comprensione di tutte le loro potenzialità di adattamento alle esigenze di ciascun singolo cliente.
- Promozione sui più importanti portali e riviste di settore
- Rendering di soluzioni progettuali
- Consulenze, valutazioni e perizie
- Consulenza fiscale
- Assistenza legale nella negoziazione dei contratti di compravendita e locazione
- Pratiche catastali e regolarizzazioni urbanistiche
- Attestati di prestazione energetica
Agency – Corporate
Servizi di Advisory per imprese nella locazione o compravendita di immobili strumentali.
Grazie ad una conoscenza completa del mercato, siamo in grado di offrire ai nostri clienti strategie specifiche per ogni esigenza in termini di relocation o gestione ed ottimizzazione di patrimoni immobiliari.
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In tale ambito ci poniamo l’obiettivo di perseguire la massima compliance tra real estate e core-business del cliente, trasformando la componente immobiliare in un vantaggio competitivo e mettendo a disposizione le più efficaci tecniche e modalità di negoziazione.
- Analisi profilo cliente ed esigenze di relocation
- Analisi mercato di riferimento
- Scounting delle migliori opportunità sul mercato
- Assistenza durante tutte le fasi di negoziazione sia per l’acquisto che per la locazione
- Gestione strategica del portafoglio immobiliare
- Valuation
- Due Diligence tecnica e commerciale
- Rinegoziazione contratti di locazione
- Partnership strategica
Investment
Advisory globale per investimenti immobiliari, sia a reddito che di carattere speculativo, nell’ambito di diverse classi di asset (residenziale, direzionale, logistica, industrial, retail, hotel & tourism).
Grazie alla nostra esperienza nei processi di acquisition management, offriamo agli investitori istituzionali e privati un’assistenza qualificata che, partendo dalla comprensione dello specifico profilo del cliente in termini di rischio-rendimento, mira ad individuare le migliori opportunità disponibili sul mercato attraverso approfondite analisi tecniche, economiche, finanziarie e fiscali.
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Supportiamo l’investitore in tutte le fasi del ciclo di investimento, dalla valutazione preliminare delle singole opportunità alla due diligence tecnica, dall’acquisizione alla gestione e valorizzazione dell’asset sino alla sua eventuale dismissione, il tutto per massimizzare il rendimento sul capitale investito.
- Analisi profilo cliente e identificazione piattaforma di investimento più efficiente
- Selezione opportunità di investimento con analisi preventive sui fondamentali economici, regolarità urbanistica ed amministrativa
- Analisi economiche e finanziarie dettagliate
- Analisi swot
- Supervisione e coordinamento della due diligence tecnica, legale e commerciale
- Assistenza in tutte le fasi della negoziazione
I servizi di Investment comprendono anche la gestione di processi di dismissione di immobili e portafogli.
Grazie alla profonda conoscenza del mercato dei capitali e di quelli immobiliari in particolare, coordiniamo le dismissioni in modo professionale determinando valori di cessione realistici ed individuando i canali di mercato più efficaci per il buon fine delle operazioni.
Nel settore degli investimenti abbiamo sviluppato negli anni, tramite la conclusione di numerose operazioni immobiliari, un ampio network di collaborazioni con fondi immobiliari nazionali ed esteri, compagnie assicurative e fondi pensione, investitori privati a reddito e sviluppatori.
Hotel & Tourism
Il Team Hotel & Tourism di Revestco offre servizi completi di valutazione e di consulenza nelle transazioni di strutture alberghiere, sia in compravendita che in locazione.
Siamo partner in esclusiva di Hotel Selling Srl, società specializzata nella consulenza tecnica e commerciale per il business alberghiero che opera con tutte le principali catene nazionali ed internazionali e che assiste operatori privati con particolare riferimento all’avviamento di nuove strutture.
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Assistiamo proprietari e gestori nella valutazione delle loro performance correnti e nei processi di ottimizzazione della gestione caratteristica al fine di massimizzare il valore dell’immobile e dell’azienda.
La nostra consulenza va oltre la mera gestione delle transazioni: hotel e strutture ricettive non sono semplicemente immobili a sé stanti, ma vere e proprie aziende che devono anzitutto essere valutate per le loro performance attuali e prospettiche sulla base del mercato ricettivo locale al fine di selezionare il giusto operatore ed ottenere un ritorno sostenibile dal proprio investimento.
- Analisi mercato di riferimento
- Analisi fatturato con focus su offerta (competitors) e domanda (tasso occupazione)
- Analisi costi di gestione / benchmarking standard di efficienza consolidati nel settore
- Valutazione performance complessiva attuale e prospettica
- Assistenza completa nei processi di ricambio gestionale
- Selezione operatori più adatti alla specifica struttura
- Assistenza negoziale e contrattuale
- Valutazione immobiliare
- Assistenza completa per acquisizioni/dismissioni di immobili e aziende attingendo al nostro ampio network di investitori, catene ed operatori del settore.
Valuation & Due Diligence
Consulenza tecnica a proprietari immobiliari, istituti bancari ed assicurativi, società di gestione del risparmio ed enti pubblici per valutazioni, studi di fattibilità e di valorizzazione su immobili e portafogli.
Stima del Valore di mercato e del Fair Value per diverse tipologie di immobili e diverse finalità (acquisizioni e dismissioni, bilancio, finanziamenti) tramite l’adozione di un approccio misto basato sia sulle tecniche estimative classiche sia su metodologie di analisi economiche e finanziarie più articolate basate su Discounted Cash Flow con terminal value e stima del costo del capitale più appropriato.
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Studi di fattibilità tecnica ed economica per lo sviluppo di aree e per la riconversione del patrimonio edilizio esistente finalizzati all’individuazione ed implementazione delle migliori strategie di valorizzazione.
Essendo parte attiva nel mercato immobiliare, siamo in grado di eseguire valutazioni esaustive e concrete grazie alla conoscenza sul campo delle dinamiche che definiscono il valore.
TIPOLOGIA BENI IMMOBILIARI
- Aree & Terreni
- Progetti di sviluppo
- Interi edifici o unità immobiliari
SETTORI
- Residenziale
- Direzionale
- Industriale & Logistica
- Centri Commerciali & Negozi
- Alberghi & Strutture ricettive
Project & Asset Management
Ci poniamo come unico interlocutore gestionale del Committente, coordinando i soggetti coinvolti nell’intero ciclo lavorativo per garantire qualità costruttiva e tempi certi di realizzazione.
Supervisione di interventi edili dalla fase progettuale a quella esecutiva, avvalendoci di un consolidato network di architetti, ingegneri, interior designers, fornitori ed imprese di costruzioni al fine di supportare il cliente nella traduzione delle proprie esigenze in soluzioni progettuali, tutelandolo in tutto il processo per minimizzare costi, tempi e rischi.
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- Affiancamento nella progettazione preliminare ed esecutiva
- Elaborazione computo metrico estimativo e capitolato
- Gestione appalti e selezione imprese
- Assistenza nella selezione dei materiali e fornitori
- Coordinamento di cantiere
- Controllo cronoprogramma
- Contabilità di cantiere
I servizi di project management, assieme alle nostre attività di advisory ed agency, possono inoltre convergere su un unico asset o portafoglio di immobili, dando luogo ad un servizio di Asset Management a 360 gradi per la gestione strategica e la valorizzazione degli immobili.
Il processo di Asset Management, per singole proprietà o portafogli, si articola in tre fasi:
1) Analisi complessiva dell’asset per comprenderne le potenzialità tramite Swot Analysis, selezionando in punti di forza e debolezza, opportunità e minacce quello che è lo stato dell’arte dell’immobile.
2) Definizione del piano di business che identifica gli obiettivi di massimo rendimento, la politica commerciale e la gestione dei costi.
3) Implementazione della strategia e controllo degli obiettivi stabiliti.
REVESTCO si pone come imprenditore del patrimonio oggetto di incarico, coordinando le attività dei diversi attori coinvolti nella gestione immobiliare e perseguendo esclusivamente l’interesse della Proprietà.
REVESTCO – Management
Dott. Paolo Remondini
Precedenti esperienze: Gruppo Redilco, membro del CdA ed in particolare direttore del dipartimento Investment. Acquisition Manager per fondo paneuropeo “Sireo”. Promotore, asset manager e membro Comitato Investimenti di Fondi Immobiliari. Sviluppatore immobiliare, prevalentemente nel settore residenziale, tramite family company.
p.remondini@revestco.it
+39 010 4075673
Dott. Marcello Lunardi
Precedenti esperienze: Direttore Tecnico Restauri S.r.l., Manager di primaria società genovese attiva nel real estate, occupandosi in particolare di studi di fattibilità e progetti per la valorizzazione di immobili, due diligence di patrimoni immobiliari in capo a soggetti istituzionali e pubblici, intermediazione prevalentemente nel settore residenziale.
m.lunardi@revestco.it
+39 010 4075673
REVESTCO S.R.L.
Via San Vincenzo 2, 15° piano
16121 – Genova
Italy
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